Отделать по полной: топ-10 самых дорогих московских квартир под ключ
Специалисты ЦИАН подготовили рейтинг самых дорогих квартир с отделкой в Москве. В топ-10 вошли лоты, стоимость которых варьируется от $14,9 млн до $30 млн (традиционно самые дорогие объекты недвижимости экспонируются на рынке в иностранной валюте). В рублевом эквиваленте по курсу Центрального банка России на 11 мая 2017 года (58,08 руб. за доллар) диапазон составляет от 865,39 млн до 1,74 млрд руб.
Площадь объектов в первой десятке составляет от довольно скромных для данной ценовой категории 280 кв. м до тысячи квадратов. Средний показатель – 599,7 кв. м. Таким образом, усредненная стоимость квадратного метра в десяти самых дорогих квартирах с отделкой в Москве составляет 1,84 млн руб. ($31,7 тыс. по курсу на 19 мая 2017 г).
Почти все наиболее дорогостоящие столичные квартиры с отделкой дислоцированы в Центральном административном округе – 9 из 10. И только один лот расположен в районе Крылатское Западного административного округа. При этом ровно половина всех объектов находится в районе Хамовники. Еще два представляют Якиманку, по одному – Тверской и Пресненский районы ЦАО.
В рейтинге квартиры расположились по мере увеличения стоимости. А при совпадении ценовых показателей в расчет также бралась площадь объектов: при меньшей площади лот получал позицию выше за счет того, что у него получаются более дорогие квадратные метры.
Десятую строчку рейтинга самых дорогих квартир с отделкой в Москве занял лот площадью 478 кв. м, выставленный на продажу за $14,9 млн. Это пентхаус, в квартире сделан ремонт в стиле современной классики, она полностью обставлена дорогой мебелью и укомплектована техникой. Особенностями лота являются собственный лифт в квартиру и терраса с видами на Москву.
Квартира площадью 600 кв. м выставлена на продажу за $15 млн руб. Лот располагается в Несвижском переулке в Хамовниках, в одном из ведомственных домов Управления делами Президента РФ. Квартира занимает весь этаж, имеет два входа, а также несколько каминов, сауну, центральный пылесос. В стоимость входят три места в подземном паркинге.
За ту же сумму, что и у девятого номера рейтинга, предлагается квартира площадью 465 кв. м в жилом комплексе «Четыре ветра» на Большой Грузинской улице. Это пентхаус, окна которого выходят на все стороны света, по периметру его окружает терраса. В квартире выполнена отделка в современном стиле.
Единственный в данном рейтинге лот, расположенный за пределами ЦАО. Это квартира площадью 804 кв. м в жилом комплексе «Остров фантазий». Она занимает два уровня, на которых расположились приватный спа-центр с хаммамом, домашний кинозал, аквариум с морской водой, терраса площадью 120 кв. м и многое др. Обойдется этот объект в $16 млн.
Еще один лот за ту же цену, что и у № 7. Пентхаус площадью 454 кв. м в жилом комплексе «Дом в Хамовниках». Покупателю достанется пространство с отделкой в современном стиле, которое включает огромную террасу, застекленный зимний сад, гостиную с камином. И пять машино-мест в подземном паркинге.
Этот пентхаус находится в клубном доме во 2-м Зачатьевском переулке и является самой компактной квартирой в данном рейтинге (280 кв. м). Лот продается с готовой отделкой в стиле современной классики с элементами лофта – изящной винтовой лестницей в обрамлении «голого» кирпича. Квартира расположена на двух уровнях, с верхнего есть выход на эксплуатируемую кровлю.
Рядом с самой компактной квартирой расположился самый большой лот, площадь которого составляет 1000 кв. м. Это апартаменты на 58-м этаже комплекса «Город Столиц». Данный лот выделяют пятиметровые потолки и панорамные окна «в пол», а с высоты более 200 метров над землей открываются захватывающие виды на город. Стоимость объекта – $19 млн.
"Бронза" достается редкому для центра Москвы формату таунхаус. Это четырехуровневый дом из комплекса особняков в Барыковском переулке. Он продается с готовой авторской отделкой, в которой пересекаются сразу несколько стилей – от классики до хай-тека. Площадь квартиры составляет 550 кв. м, она оборудована лифтом, есть собственный подземный паркинг на три машино-места. Стать обладателем этой недвижимости можно за $23 млн.
На втором месте – пентхаус в клубном доме Grand Prix в Бутиковском переулке. Это квартира площадью 416 кв. м с просторной террасой и дизайнерской отделкой в современном стиле. Данный лот оборудован камином, продается с мебелью от ведущих мировых производителей и эксклюзивной бытовой техникой.
И наконец, лидер нашего рейтинга – таунхаус в элитном жилом комплексе «Палаты Муравьевых». Лот площадью 950 кв. м, жилое пространство которого распределено по пяти уровням: цоколь, три этажа и мансарда с террасой. Это единственная квартира в топ-10, в которой есть собственный бассейн.