Замки на продажу: 5 лучших предложений

Историческая недвижимость в Европе, которую можно купить

Для покупателей с континента или из-за океана, мечтавших о поместье в Оксфордшире или замке в Эссексе, настали хорошие времена, считает Эдвард Рук, партнер агентства Knight Frank и руководитель отдела продаж загородной недвижимости. Он ожидает значительного прироста интереса покупателей из-за рубежа. Вялотекущая девальвация английского фунта по отношению к евро и доллару может сыграть на руку охотникам за замками и поместьями, подешевевшими процентов на десять с начала года.

Хаквуд Парк Хаус в графстве Гемпшир, Англия

Цена ‒ более £65 млн

Валютный рынок ‒ дело интересное, но основным побудительным мотивом для покупателей исторической недвижимости была и остается возможность приобретения объекта, соответствующего их ожиданиям, а не прихоти валютных спекулянтов. «Как и на рынке произведений искусств, топовые лоты находятся вне зоны турбулентности», ‒ комментирует глава United Kingdom Sotheby’s International Realty Джон Фишер.

Его гордость ‒ Хаквуд Парк Хаус, поместье в графстве Гемпшир, выставленное на продажу за сумму, превышающую £65 млн. Эта цифра не более чем спекуляции, уверяет Фишер. Sotheby’s категорически отказывается комментировать условия продажи: «Мы действуем по поручению семьи и стараемся избегать газетной шумихи». Идеальное английское поместье есть материя высшего порядка, и разговоры о цене здесь ‒ признак дурного тона.

Хаквуд Парк Хаус был построен в 1680-х годах для Чарльза Паулета, пятого Маркиза Винчестерского, первого герцога Болтонского. Последней обитательницей дома была леди Камроуз, вторым браком ‒ супруга Али Хана, мать принца Карима аль-Хусейни-шаха, известного как Ага Хан IV, имама шиитской секты исмаилитов.

Поместье раскинулось на более чем 100 гектарах парка, с озером и обширным ботаническим садом с романтическим названием «Весенний Лес». Помимо библиотеки, парадных гостиных, просторной лоджии с видом на олений парк, в главном здании и флигелях размещено 24 спальни и 20 ванных комнат.

Башня Ратти в Пьемонте, Италия

Цена ‒ €4,2 млн

Замок Торре ди Ратти ‒ Башня Ратти ‒ в пьемонтской коммуне Боргетто-ди-Борбера, что в провинции Алессандрия, почти 800 лет принадлежал клану Ратти Опицциони ‒ одному из самых известных итальянских аристократических семейств, поочередно вассалов герцогов Миланских и Генуэзской республики. В XX веке семью прославил Акилле Ратти, вошедший в историю как папа Пий XI.

Построенный в XII веке фамильный замок окружен обширным парком, в котором расположены гостевая вилла, небольшая сельскохозяйственная ферма и церковь. Раннесредневековый в основании замок расширялся и расстраивался в XV и XVII веках, внесших в его облик элементы архитектуры Ренессанса и черты барокко.

В главном доме замка размещены парадные помещения и кухня. Общая жилая площадь комплекса, включая гостевой дом и ферму, ‒ 2500 кв. м. Всего в замке 30 комнат и 12 ванных. Все помещения замка, виллы и фермы недавно отреставрированы и полностью готовы к приему новых хозяев и их гостей. Площадь всего участка, включая парк, ‒ 6 гектаров.

Шато де Кастий в Провансе, Франция

Цена ‒ €8,9 млн

В своей многовековой истории Шато де Кастий в Провансе, на юге Франции, несет на себе отпечаток многих ярких индивидуальностей. Одним из них был барон Эдуард де Кастий, давший замку свое имя и украсивший его богатой коллекцией антиков и средиземноморских древностей, превратив средневековое жилище феодала в виллу римского патриция с колоннадами портиков и галерей. Другим стал американский коллекционер Дуглас Купер, друг Пабло Пикассо и еще двух десятков знаменитостей, щедро одаривавших хозяина своим вниманием и искусством. Самое ценное ‒ серия бетонных панелей, гравированных великим Пикассо и некогда украшавшая стены бильярдной. Сейчас панели, стоимость которых оценивается в несколько миллионов евро, установлены в украшенной дорическими колоннами открытой лоджии замка.

Помимо семи спален, главный дом вместил в себя два салона, библиотеку и две кухни. Жилые помещения декорированы в стиле, названном в каталоге Sotheby’s «традиционным стилем прованской деревни». На территории поместья также расположено несколько строений, используемых для служебных нужд. Общая площадь жилых помещений главного дома ‒ 750 кв. м.

Замок Бломенбург недалеко от Гамбурга, Германия

Цена ‒ €9,9 млн

Восстанавливать старое можно строя новое. Но не вместо, а рядом. Пример ‒ замок Бломенбург недалеко от Гамбурга, на берегу Зелентского озера. Расположенный на холме, местоположением, размерами и планировкой Бломенбург задумывался как антитеза расположенному на противоположном берегу белокаменному замку Панкер, владению принцев Гессенских.

Кроме амбиций и любви к панорамным видам первый владелец Бломенбурга, Отто фон Бломе, известен слабостью к прекрасному полу: вторым браком он был женат на Клементине Петровне Багратион. Формально дочери князя Багратиона. Фактически ‒ австрийского канцлера Клеменса Меттерниха: супруга героя Бородинского сражения Екатерина была известна в аристократических кругах Европы под именами Le bel ange nu («обнаженный ангел») за свое пристрастие к прозрачным платьям и Chatte blanche («белая кошка») за, как тогда говорили, «безграничную чувственность».

«Это не компромисс, а симбиоз», ‒ поясняет владелец архитектурного бюро Винкен-Фро, автор проекта реконструкции ансамбля, включившего в себя как сам замок, так и современное здание Венчурного парка. «Мы решили не подстраиваться под старину и не имитировать ее, но положить начало совершенно новой теме и в ландшафте, и в архитектуре». Сознательный отказ от нео-готики в пользу «обнаженного» (лишенного не только иллюзий, но и самого намека на них) языка современной архитектуры соединил ансамбль замка в единое смысловое пространство. Пространство творчества, созерцания, покоя, глубины и внутренней свободы.

За стенами замка дело обстояло далеко не так благополучно. Череда скандалов и обвинений в растрате государственных дотаций, полученных владельцами на работы по реконструкции, шла по нарастающей: сначала в 2009-м, затем в 2011-м компании, занимавшиеся развитием проекта, объявляли о банкротстве. По мнению прокуратуры, инициаторы проекта присвоили более €7 млн государственных субсидий, выделенных на строительство парка. И хотя суд эти требования не поддержал, проект пришлось заморозить. Цена комплекса, включающего в себя замок, парк и обширную территорию почти в 30 гектаров, ‒ €9,9 млн.

Бург Флехтинген, Германия

Цена - €1,8 млн

Не так давно в портфолио Vermittlung historischer Immobilien OHG (Компании исторической недвижимости, ФРГ) появился Бург Флехтинген ‒ каменная громада средневековой цитадели, прихотливой рукой средневекового зодчего воздвигнутая на острове озера с одноименным названием.

Удачно расположенный в треугольнике Ганновер ‒ Берлин ‒ Магдебург, замок был заложен в XI веке и до конца Второй мировой принадлежал семье Шенк фон Флехтинген ‒ наследственных виночерпиев курфюрстов Бранденбургских. Попав под раздачу поствоенной земельной реформы, замок был превращен в пансионат для больных ревматизмом, дом престарелых и лечебницу. В 1993-м здание оказалось в частных, но не слишком умелых руках: семья из западной Германии намеревалась открыть в замке загородный отель на 150 номеров, с рестораном и плавательным бассейном. Однако уже в 2000-м новые владельцы Флехтингена объявили о банкротстве. Замок перешел в ведение коммуны, которая прилагает немалые усилия для того, чтобы подыскать ему нового владельца.

Бург Флехтинген выставлен на продажу по цене €1,8 млн. Несмотря на небольшую площадь замка (всего 5600 кв. м), жилая площадь составляет 3900 метров. Озеро находится в собственности коммуны, но может быть передано новому владельцу по договоренности.

Читайте также