Отдых бизнес-класса: проект

Жить в городе-­курорте Gatchina Gardens можно будет уже через пару лет, уверяют застройщики

К концу 2023 года шведский девелопер построит близ Вырицы, в экологически чистом районе Ленобласти, 15 малоэтажных курортных домов бизнес-­класса, два ландшафтных парка и рекреационную набережную River Park.

Частично территория Gatchina Gardens уже благоустроена: на площади 10 га раскинулся ландшафтный парк с 2 км smart-­велодорожек с подсветкой, тренажерами и местами для семейного отдыха, оборудованными современными малыми архитектурными формами, ресторанный комплекс, центр детского развития, летний амфитеатр и др.

В течение ближайших двух лет по обоим берегам реки Суйды также появится велосипедно-­пешеходная набережная, будут обустроены зеленые террасы, пляжные зоны, BBQ площадки. Здесь создадут новые велодорожки, променад-­маршруты для терренкура, бега и катания на роликах и лыжах, тренажерные залы с саунами, станции водных видов спорта, каток, игровые площадки для взрослых и детей, гастрономические зоны с ресторанами и кафе.

Центром медийной и развлекательной жизни станет городская площадь с амфитеатром для проведения масштабных культурных мероприятий.

«Этот объект – своего рода Central Park для Gatchina Gardens и один из важнейших объектов в его рекреационно-­парковой системе», – говорит идеолог и акционер проекта Магнус Исакссон. – Мы предусмотрели максимально широкий перечень туристических и рекреационных возможностей на набережной, нам важно обеспечить разнообразие функционала».

На первом этапе инвестиции в строительство общедоступной набережной River Park составят более 1,5 млрд руб­лей.

«Нам очень важно создать видовые характеристики, особую курортную атмосферу, объединить набережную с парками. Это своего рода прогулочный аттракцион, непрерывная сеть рекреационных и досуговых объектов, точек притяжения для туристов, гостей и бизнес-­резидентов Gatchina Gardens, – добавляет руководитель проекта Наталья Осетрова. – Помимо разнообразия функционала нам важно добиться гармонии стилей, будь то смотровые площадки в зоне Бастиона, промышленный loft-дизайн в зоне жилых домов на набережной, пляж со спортивными функциями, интегрированные в природный ландшафт рестораны в Зоне красного берега».

При развитии инфраструктуры у Gatchina Gardens есть все шансы стать всесезонным курортом, отмечают эксперты

Новая набережная готовится стать Mеккой для велосипедистов. Вдоль нее пройдет единая 18-километровая smart-­веломагистраль – своеобразный каркас велосипедной сети Gatchina Gardens. К веломагистрали будут подключаться закольцованные веломаршруты в парках новых жилых очередей. На всем протяжении трассы будут установлены станции для аренды, ремонта и обслуживания велосипедов.

В разработке объектов благоустройства принимают участие известные иностранные и российские дизайнеры и урбанисты. Первые дизайн-концепты малых архитектурных форм для набережной разрабатал инновационный технопарк «Айра».

«Умное благоустройство помогает внедрять новые сервисы, создавать удобную, более безопасную и эстетически привлекательную, эксклюзивную жилую среду, которая способствует тому, чтобы жителям всех возрастов хотелось проводить время в своих дворах и парках, отдыхать, общаться и играть. Важным аспектом развития благоустройства кварталов сейчас служит велоинфраструктура, она включает в себя не только наличие велодорожки, но и травмобезопасное покрытие, программируемую световую систему и пр.», – перечисляет президент Ассоциации умных городов, основатель и генеральный директор компании «Айра» Юрий Берестов.

Строительство первых домов с выходами на рекреационную набережную уже началось. На первом этапе компания-­подрядчик построит три клубных дома «Латте». Квартиры в них будут комфортными, просторными и видовыми: панорамные окна, виды на речную долину, дровяные камины и высота потолков от 3,3 до 7 метров. Также в домах предусмотрены пентхаусы со вторым светом, BBQ террасы, SPA зоны, подземные Rolls-­Royce friendly паркинги с лифтом на этаж и станции для зарядки электромобилей. Квартиры на первых этажах имеют индивидуальные патио-сады площадью 150–250 кв. метров с отдельным выходом на набережную и в ландшафтные парки проекта.

Площадь квартир в этих домах варьируется от 62 до 132 кв. м, а их стоимость на старте продаж составляет от 11,8 млн до 25,8 млн руб­лей.

Default 1na1
Gatchina Gardens
Город-курорт Gatchina Gardens реализуется шведской инвестгруппой CastorX Capital. Общая площадь проекта составляет 620 га, объем инвестиций – 210 млрд руб­лей. Выбор локации связан с активным развитием южной части агломерации Петербурга, хорошей экологией, отсутствием конкуренции в сегменте курортной недвижимости и близостью к объектам историко-­культурного наследия. Кроме того, Гатчина, расположенная в 16 км от Gatchina Gardens, становится административным центром Ленобласти, здесь ведется строительство федеральных скоростных магистралей, связывающих юг области с «Экспофорумом», аэропортом «Пулково», центром деловой активности Московского района. В перспективе неподалеку будет построен новый аэропорт в Сиверской, дополнящий транспортный хаб. В 2020 году город-­курорт Gatchina Gardens стал победителем федерального конкурса Urban Awards в номинации «Лучшая курортная недвижимость России».

«Почему “Латте”? Это клубные дома на набережной в скандинавском стиле, нордические, очень природные, – комментирует Наталья Осетрова. – Их название появилось по ассоциации: ты прогуливаешься, смотришь на реку, выпиваешь чашечку кофе в прибрежном кафе. Шведские архитекторы еще несколько лет назад в рабочей документации назвали этот концепт “Латте”. Постепенно название закрепилось, ассоциация оказалась точной».

В перспективе на территории Gatchina Gardens планируется построить SPA отели, гольф-клуб, создать самый большой в Европе бальнеологический курорт с грязелечебницами на основе местных целебных кембрийских и кальцинированных глин, лечебных минеральных вод. В сочетании с современной курортной инфраструктурой это позволит вернуть этому месту звание пригорода Петербурга с самым здоровым климатом, которое оно носило еще в XVIII-XiX веках прошлого столетия, и стать туристическим центром региона.

В летний сезон количество населения в Вырице уже сейчас увеличивается десятикратно – до 200 тыс. человек. При развитии инфраструктуры у Gatchina Gardens есть все шансы стать всесезонным курортом, отмечают эксперты. А это значит, что недвижимость здесь будет востребована и доходна.

«Покупка малоэтажной курортной недвижимости становится одной из самых оправданных инвестиций по всему миру. Курортная недвижимость – отличная альтернатива индивидуальному дому. Покупатель уходит от проблем, связанных с возведением дома, контролем качества, допзатратами на самостоятельное подключение инженерных мощностей. Сделки идут с использованием эскроу-­счетов, что исключает финансовые и юридические риски. Дальнейшие обслуживание и эксплуатация такой недвижимости обходится дешевле. Но главное – комфортная среда. В новых реалиях потребности семей шире, чем было принято считать до пандемии. Они заключаются не только в наличии школ, поликлиник, детских садов. Теперь не менее важны безопасность, низкая плотность застройки, доступность парков для прогулок и занятий спортом, санаторных объектов и т. д.», – резюмирует Наталья Осетрова.

(Как потратить», Санкт-Петербург, 2021 г.)