Цены на аренду элитных коттеджей в Подмосковье выросли на 21% с начала 2020 года

Анализ рынка высокобюджетной аренды коттеджей в Подмосковье, проведенный экспертами компании Knight Frank показал, что основной интерес направлен на западные направления, на которые суммарно в I квартале 2020 года пришлось 79% запросов.

По ставкам аренды наибольшая доля предложения находится в диапазоне от 400 тыс. до 600 тыс. руб. в месяц ( 27,3% лотов). Меньше всего лотов предлагалось со ставкой от 800 тыс. до 1 млн руб. в месяц (6,5% лотов).

Примечательно, что сами арендаторы проявляли наибольший интерес к предложениям площадью до 700 кв. м и бюджетами от 400 до 600 тыс. руб. в месяц. Средняя площадь высокобюджетного коттеджа, предлагаемого в аренду, по итогам I квартала 2020 года составляла 756 кв. м. Больше всего коттеджей с площадью 400-700 кв. м (41,7% лотов). Еще четверть предложения приходится на площади 700-1 000 кв. м (24,9%). В наименьшей степени были представлены самые просторные лоты площадью от 1 500 кв. м – 7,3% лотов.

Традиционно основная доля предложения сосредоточена на Рублево-Успенском направлении – 56% предлагаемых в аренду коттеджей со ставкой от 400 тыс. руб./мес. На Новорижское направление приходится 35% лотов. На Минское и Дмитровское шоссе приходится 4 и 3% соответственно. Единичные предложения фиксируются на других направлениях, суммарно на них приходится 2% высокобюджетных коттеджей под аренду.

И, наконец, самые дорогие высокобюджетные коттеджи предлагаются для аренды на Рублево-Успенском шоссе: здесь средняя ставка аренды достигает 1,6 млн руб. в месяц. На Новорижском направлении она составляет 1,3 млн руб./мес.