Объем сделок на рынке жилья бизнес-класса Москвы бьет рекорды

По данным аналитиков экосистемы Kalinka, 2021 год стал на первичном рынке жилой недвижимости бизнес-класса в Москве рекордным как по количеству новых комплексов – 31 проект, так и по объему сделок – 28 400.

Эксперты отмечают, что на фоне выхода большого числа новых проектов с квартирами их доля в структуре предложения бизнес-класса по типу недвижимости возросла за год с 77% до 88%, а доля апартаментов снизилась с 23% до 12%. В абсолютном значении в 2021 году количество апартаментов в продаже уменьшилась на 37%, а квартир – возросло на 34%.

Суммарный объем сделок на рынке жилья бизнес-класса Москвы демонстрирует рекордный показатель уже второй год подряд: за 2021 год количество заключенных сделок составило 28 400, что на 16% превысило показатель 2020 года и почти в 2 раза превзошло количество сделок за 2019 год. Суммарно в 2021 году было приобретено 1,8 млн кв. м (+14% к 2020 году). Основной объем сделок был заключен во 2-м квартале 2021 года, на который пришлось 28% сделок за год.

Между тем средневзвешенная цена предложения бизнес-класса по итогам 2021 года продолжила рост до 416 900 рублей за квадратный метр, поднявшись на 32% с начала года. При этом на фоне некоторого уменьшения квартального числа сделок постепенно снижается и ежеквартальный темп прироста средневзвешенной стоимости: по итогам 1-2-го кварталов он составлял 10–11%, а в 3-4-м кварталах снизился до 4–5%.

Читайте также